Estimation théorique
Rue du Saut du Cerf,60610 Lacroix Saint Ouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Saut du Cerf,60610-Lacroix Saint Ouen indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacroix-Saint-Ouen (60338), comprenant 5057 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacroix-Saint-Ouen (60338), comprenant 5057 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 11 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 102 | 534 | 251000€ | 2461€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 100 | 534 | 247000€ | 2470€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DU SAUT DU CERF | 5 | 84 | 408 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 99 | 503 | 261000€ | 2636€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU SAUT DU CERF | 5 | 84 | 408 | 247000€ | 2940€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 126 | 463 | 250000€ | 1984€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 126 | 463 | 310102€ | 2461€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES VENEURS | 5 | 84 | 437 | 215000€ | 2560€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DES VENEURS | 5 | 84 | 513 | 165000€ | 1964€ |
2022-05-28 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 102 | 428 | 232000€ | 2275€ |
2021-09-03 | 28 | AV DES BRUYERES | 6 | 125 | 513 | 280000€ | 2240€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 375 | 254700€ | 3032€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES VENEURS | 7 | 160 | 713 | 360000€ | 2250€ |
2023-06-23 | 28 | RUE DES VENEURS | 5 | 84 | 379 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES CHENES | 7 | 115 | 465 | 300000€ | 2609€ |
2021-02-17 | 30 | RUE DES VENEURS | 5 | 106 | 457 | 275000€ | 2594€ |
2021-04-29 | 26 | AV DES BRUYERES | 6 | 150 | 708 | 371000€ | 2473€ |
2020-10-16 | 37 | AV DES BRUYERES | 6 | 96 | 464 | 290295€ | 3024€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DES CHENES | 6 | 134 | 520 | 238000€ | 1776€ |
2019-09-06 | 33 | AV DES BRUYERES | 6 | 96 | 320 | 230000€ | 2396€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE LA VIEILLE MEUTE | 5 | 88 | 455 | 233000€ | 2648€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 520 | 177000€ | 2107€ |
2021-11-10 | 9 | PL DES HORTENSIAS | 6 | 128 | 583 | 310000€ | 2422€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 562 | 269000€ | 3057€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DES VENEURS | 6 | 134 | 663 | 275000€ | 2052€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES ROSES | 6 | 134 | 507 | 277000€ | 2067€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DE LA MALMAIRE | 4 | 75 | 450 | 226500€ | 3020€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 493 | 225000€ | 2394€ |
2020-07-04 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 94 | 299 | 265000€ | 2819€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 399 | 276870€ | 2884€ |
2020-12-04 | 14 | IMP DU SOLITAIRE | 6 | 138 | 671 | 310000€ | 2246€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 120 | 451 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MEUTE | 7 | 162 | 497 | 334000€ | 2062€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 72 | 462 | 245000€ | 3403€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 96 | 544 | 301600€ | 3142€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 96 | 515 | 218000€ | 2271€ |
2020-05-18 | 5 | IMP DU SOLITAIRE | 5 | 88 | 440 | 255000€ | 2898€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 194 | 266300€ | 2561€ |
2020-10-12 | 14 | AV DES BRUYERES | 4 | 121 | 853 | 240000€ | 1983€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 96 | 485 | 272000€ | 2833€ |
2021-08-30 | 74 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 197 | 257000€ | 2471€ |
2022-03-02 | 57 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 197 | 310000€ | 2925€ |
2020-06-02 | 59 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 191 | 1424210€ | 13436€ |
2019-06-24 | 106 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 195 | 261390€ | 2513€ |
2019-07-31 | 5 | AV DES BRUYERES | 5 | 90 | 1196 | 283500€ | 3150€ |
2021-01-15 | 167 | RUE DE BETHISY | 6 | 140 | 995 | 335000€ | 2393€ |
2021-06-12 | 20 | RUE MARCEL CARLIER | 5 | 111 | 243 | 310000€ | 2793€ |
2021-07-03 | 20 | RUE MARCEL CARLIER | 4 | 122 | 231 | 332700€ | 2727€ |
2021-07-21 | 184 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 81 | 150 | 195500€ | 2414€ |
2020-02-27 | 10 | ALL DES LAYETIERS | 5 | 104 | 175 | 1171350€ | 11263€ |
2020-12-18 | 23 | RUE MARCEL CARLIER | 5 | 70 | 708 | 153000€ | 2186€ |
2021-12-20 | 14 | RUE MARCEL CARLIER | 5 | 87 | 719 | 150000€ | 1724€ |
2021-10-08 | 19 | RUE MARCEL CARLIER | 5 | 74 | 561 | 175000€ | 2365€ |
2019-10-25 | 103 | RUE DE BETHISY | 5 | 116 | 0 | 100000€ | 862€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 65 | 1011 | 100000€ | 1538€ |
2022-04-29 | 8 | RUE MARCEL CARLIER | 4 | 42 | 1087 | 175000€ | 4167€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 85 | 194 | 171000€ | 2012€ |
2020-06-20 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 88 | 575 | 228000€ | 2591€ |
2020-05-30 | 12 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 77 | 398 | 208000€ | 2701€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 77 | 398 | 230000€ | 2987€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES PLAIDEURS | 7 | 154 | 982 | 247500€ | 1607€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DES PLAIDEURS | 7 | 154 | 982 | 300000€ | 1948€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 84 | 528 | 202000€ | 2405€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 5 | 97 | 243 | 233000€ | 2402€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DES PLAIDEURS | 3 | 67 | 2649 | 620000€ | 9254€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DES PLAIDEURS | 3 | 67 | 2649 | 6761100€ | 100912€ |
2020-02-10 | 124 | RUE NATIONALE | 6 | 105 | 824 | 430000€ | 4095€ |
2021-09-13 | 36 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 66 | 795 | 148750€ | 2254€ |
2023-06-19 | 11 | ALL DE LA FUTAIE | 2 | 58 | 126 | 159000€ | 2741€ |
2021-07-30 | 128 | RUE NATIONALE | 6 | 124 | 180 | 280000€ | 2258€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES PLAIDEURS | 3 | 53 | 432 | 186000€ | 3509€ |
2020-12-31 | 112 | RUE NATIONALE | 4 | 131 | 224 | 232000€ | 1771€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 76 | 211 | 168000€ | 2211€ |
2019-05-28 | 38 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 144 | 357 | 310200€ | 2154€ |
2021-01-27 | 106 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 0 | 133500€ | 1483€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE LA CALECHE DES DAMES | 4 | 79 | 252 | 173000€ | 2190€ |
2023-05-12 | 1 | RUE MARCEL CARLIER | 3 | 68 | 745 | 185000€ | 2721€ |
2021-12-10 | 21 | AV DE LA FORET | 5 | 95 | 555 | 312000€ | 3284€ |
2021-07-29 | 144 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 323 | 254500€ | 3181€ |
2021-07-20 | 42 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 85 | 271 | 295000€ | 3471€ |
2020-12-18 | 15 | AV DE LA FORET | 3 | 85 | 500 | 215000€ | 2529€ |
2020-09-03 | 146 | RUE NATIONALE | 4 | 69 | 288 | 220000€ | 3188€ |
2022-08-29 | 101 | RUE NATIONALE | 4 | 106 | 411 | 228000€ | 2151€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 90 | 614 | 259600€ | 2884€ |
2022-11-30 | 92 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 141 | 180000€ | 3600€ |
2020-11-27 | 95 | RUE NATIONALE | 7 | 220 | 804 | 475000€ | 2159€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DE PICARDIE | 4 | 95 | 565 | 370000€ | 3895€ |
2022-03-09 | 153 | RUE JEAN JAURES | 6 | 115 | 294 | 380000€ | 3304€ |
2021-11-04 | 60 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 380 | 239000€ | 2078€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 713 | 251000€ | 2390€ |
2021-02-01 | 52 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 329 | 247000€ | 2041€ |
2020-10-29 | 82 | RUE NATIONALE | 3 | 91 | 93 | 193385€ | 2125€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 80 | 619 | 237000€ | 2963€ |
2019-08-26 | 80 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 142 | 177400€ | 2534€ |
2019-07-05 | 151 | RUE JEAN JAURES | 5 | 81 | 884 | 335000€ | 4136€ |
2022-05-23 | 150 | AV DE LA FORET | 4 | 77 | 385 | 296000€ | 3844€ |
2022-01-27 | 24 | AV DE LA FORET | 4 | 116 | 143 | 255300€ | 2201€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE PICARDIE | 5 | 115 | 723 | 459900€ | 3999€ |
2021-12-02 | 141 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 121 | 186780€ | 3113€ |
2023-04-25 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 166 | 250000€ | 2907€ |
2019-12-20 | 84 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 147 | 215000€ | 2905€ |
2019-12-20 | 69 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 141 | 168700€ | 3183€ |
2019-09-18 | 76 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 207 | 133000€ | 1511€ |
2020-02-14 | 164 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 117 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-09 | 85 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 511 | 223000€ | 2347€ |
2020-04-22 | 133 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 247 | 225000€ | 2368€ |
2022-04-22 | 57 | RUE NATIONALE | 3 | 56 | 61 | 70000€ | 1250€ |
2019-12-18 | 75 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 189 | 209750€ | 3277€ |
2019-06-26 | 77 | SQ DE LA CHENAIE | 5 | 112 | 451 | 283000€ | 2527€ |
2021-04-16 | 75 | RUE PASTEUR | 2 | 72 | 153 | 164990€ | 2292€ |
2020-03-05 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 689 | 387000€ | 2150€ |
2022-04-25 | 131 | RUE NATIONALE | 4 | 64 | 404 | 160000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 167 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 141 | 232400€ | 2057€ |
2021-12-09 | 132 | RUE CARNOT | 2 | 67 | 348 | 160000€ | 2388€ |
2023-01-20 | 167 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 194 | 276700€ | 2449€ |
2021-07-27 | 128 | RUE CARNOT | 6 | 189 | 359 | 407500€ | 2156€ |
2019-08-01 | 1 | AV CHARLES X | 4 | 92 | 101 | 164150€ | 1784€ |
2021-12-15 | 135 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 420 | 127000€ | 1954€ |
2020-05-15 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 122 | 384 | 189000€ | 1549€ |
2020-01-18 | 125 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 556 | 130200€ | 1302€ |
2019-11-20 | 66 | RUE CARNOT | 3 | 112 | 113 | 116000€ | 1036€ |
2022-05-09 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 0 | 134000€ | 1763€ |
2019-05-24 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 96 | 222 | 197000€ | 2052€ |
2022-11-29 | 124 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 1157 | 260000€ | 3133€ |
2022-06-20 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 237 | 108000€ | 1350€ |
2023-03-16 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 140 | 760 | 340000€ | 2429€ |
2022-05-30 | 275 | RUE DE VERDUN | 8 | 155 | 645 | 364000€ | 2348€ |
2019-09-23 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 51 | 87 | 110000€ | 2157€ |
2019-12-19 | 966 | RUE FERDINAND MEUNIER | 4 | 75 | 500 | 163000€ | 2173€ |
2023-05-10 | 124 | RUE JEAN JAURES | 2 | 65 | 528 | 195000€ | 3000€ |
2022-01-31 | 42 | RUE NATIONALE | 6 | 180 | 237 | 210000€ | 1167€ |
2020-07-30 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 142 | 813 | 310000€ | 2183€ |
2020-03-18 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 122 | 477 | 283000€ | 2320€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU CARNOIS | 3 | 119 | 588 | 350000€ | 2941€ |
2022-09-29 | 119 | RUE CARNOT | 6 | 139 | 435 | 126035€ | 907€ |
2019-12-13 | 119 | RUE CARNOT | 6 | 139 | 435 | 270000€ | 1942€ |
2022-01-14 | 119 | RUE CARNOT | 6 | 139 | 435 | 320000€ | 2302€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DU CARNOIS | 5 | 152 | 305 | 455000€ | 2993€ |
2021-08-24 | 56 | RUE CARNOT | 1 | 40 | 156 | 150000€ | 3750€ |
2021-06-23 | 120 | RUE JEAN JAURES | 6 | 145 | 532 | 200000€ | 1379€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU CARNOIS | 2 | 43 | 211 | 62000€ | 1442€ |
2019-07-15 | 113 | RUE CARNOT | 2 | 60 | 251 | 50000€ | 833€ |
2021-10-05 | 113 | RUE CARNOT | 5 | 138 | 251 | 420000€ | 3043€ |
2022-07-22 | 735 | RUE FERDINAND MEUNIER | 6 | 131 | 1084 | 378000€ | 2885€ |
2019-07-10 | 30 | RUE NATIONALE | 5 | 118 | 881 | 228000€ | 1932€ |
2021-08-05 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 129 | 252 | 185000€ | 1434€ |
2022-07-07 | 105 | RUE JEAN JAURES | 2 | 63 | 526 | 65000€ | 1032€ |
2019-07-31 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 326 | 167000€ | 2197€ |
2021-06-04 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 389 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 8 | AV DU STADE | 5 | 80 | 687 | 220000€ | 2750€ |